李嘉诚卖了开发8年的大连项目,孙宏斌接盘

2019-11-16 10:18:56  

新华社

李嘉诚在内地的“买卖”仍在继续,而房地产业的“M&A之王”孙宏斌正在接管这项收购。记者11日证实,长寿集团已经以超过40亿元的价格,将位于辽宁省大连市的已有8年历史的西岗山暗嘴子项目出售给融创中国。消息人士称,该项目的新名称是荣创第一医院,但荣创对此没有回应。

说到大连西岗山的黑嘴子项目,时间要追溯到八年前。2011年12月2日,哈奇森·惠姆波公司宣布,公司以19亿元的总成本赢得了达克茅斯分码头(Darkmouth Sub dock)及其周边地块,总土地面积约为142,900平方米,收购后将发展成为住宅和商业地产。根据计划,该项目将包括住宅楼、公寓、配套公共建筑(幼儿园、办公楼、酒店、商场、俱乐部等)。)和地下车库。

"外国房地产公司利用土地对抗市场."到目前为止,在搜索当年的新闻时,我们仍然可以看到当地媒体对“黑马”进入大连感到惊讶。虽然19亿元的价格是当时大连土地交易的最高价格,但一些媒体计算出该地块的底价并不贵,李嘉诚此举是“抢底”。

巧合的是,就像常实集团喜欢“囤积土地”和在其他内地城市征地后发展缓慢一样,该项目自2011年以来8年都没有全面启动。常石解释说,该项目开发周期长是因为政府推迟了土地移交。目前,该项目的一些建筑已接近封顶。然而,根据这本书,购买了19亿元人民币,出售了40多亿元人民币。这项业务已经是一张单程票。

事实上,李嘉诚从房地产大亨开始他的职业生涯,长期以来一直被视为囤积土地和获利的大师。最近,他经常被问及是香港高房价的主要驱动力之一。2019年9月26日,香港地政总署表示,根据《收回土地条例》及其他相关法律,政府将于12月27日前收回784块私人土地,占地约68公顷(732万平方英尺),以及9个坟墓占用的土地,占地752.8平方米,以促进香港新界北部新发展区的发展。在这些私人土地中,香港四大开发商所占比例最高。

随后,香港三大地产商纷纷表态。新世界将代表郑志刚郑嘉轩捐赠价值33亿英镑的耕地储备,支持香港建设公共住房,以解决住房问题。李兆基恒基地产宣布愿意与官方回收项目合作。郭得胜一家也表示愿意提供农田来支持官方计划。但到目前为止,李嘉诚家族尚未发表声明。

资料来源:新华社

来源:北京日报客户

作者:赵莹莹

制片人:屠露芳

编辑:赵莹莹

流程编辑:吴越

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